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“咱们是不是有智力界说出什么是好屋子？”

7月中旬，贝壳董事长彭永东在一份里面公开信中如是说。在这句设问之前，他还提到了“遐想出契合客户需要的居住居品”。

没错，“遐想”“居品”。

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这两个重要词让外界纷繁揣摸，看成房产经纪作事平台的贝壳，会不会切身下场玩起房地产开辟的游戏？而在那封公开信中，彭永东也文告将贝壳原有的“一体两翼”升级为“一体三翼”，“三翼”除了家装、惠居外，新增了“贝好家”事迹线。

彭永东无疑是现时最能代表贝壳的东谈主。但在外界看来，这个超等平台的“山河”是左晖打下来的，即便左晖依然死去两年多，贝壳也依旧存留着他的影子——甚而是下场房地产开辟，也容易被外界解构为左晖那句——“作念难而正确的事”。

彭永东仍会每年事念左晖，不外这一次流传至外界的多个公开信版块中，均未提到“左晖”两个字。

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期间倒转回2004年。

从浙大电气工程专科本科毕业后责任了几年的彭永东决定不息深造，他来到北京，参加清华读取IMBA。

合并期间，左晖正在北京，带着确立没几年的链家“闯寰宇”。那一年，链家提议透明往复、签三方约、不吃差价的阳光往复方式，让营业两边碰头，订立“三方合同”。

这些在如今稀松世俗的二手房往复设施，在其时属于行业立异，左晖平稳闯出了技俩。

彼时左晖跟彭永东并无关联，二东谈主的一样点也仅限于工科专科配景。事实上，彭永东在拿到清华－麻省理工IMBA后，还去IBM责任过几年，来到左晖旗下作念事已是多年以后。

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2010年，彭永东加入链家，先后担任北京链家副总司理及总司理，随后几年，他主导了“链家在线”的开辟，推出“链家网”，又接连参与引入ACN网罗，推出链家手机APP，鼓动“楼盘字典”发展，成为“数字化转型”的主导者和实操者。

彭永东帮左晖补都了链家“信息化”的拼图，他在链家也一谈扶摇直上，直到成为链家网（北京）科技有限公司的CEO。

到了2018年，彭永东与链家首创东谈主左晖、链家早期元老单一刚共同创立了贝壳找房平台，彭永东也成为贝壳的蚁集首创东谈主，并担任贝壳扩充董事。

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左晖对彭永东的智力特地宽解，他在2019年吸收《中国企业家》采访时还曾胜利默示，贝壳是“彭永东和团队的事”。

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也正因如斯，当2021年左晖离世后，外界关于左晖继任者并莫得太多揣摸，毕竟“贝壳系”早已取代“链家系”，成为这个浩荡往复平台的主导。主导贝壳的彭永东来接替左晖，接掌贝壳系，亦然顺其当然的事情。

②

左晖在房地产业有着很高的地位。

“他的孝敬在于让中介行业从乱象丛生走向了律例重建、多方共赢。”曾有房地产业内学者如是评价左晖，以为其在创立链家后扩充透明往复、签三方约、不吃差价的二手房营业方式，对方法房屋往复商场次序孝敬巨大。

左晖损失后，贝壳立即文告其为“永恒的荣誉董事长”。不外比较左晖，着实的董事长彭永东其实鲜少出目下公开出面的风光，外界也险些见不到他吸收媒体胜利采访，这少许自他从左晖手上接过贝壳大旗后就是如斯。

接掌后没几个月，彭永东就接连遭逢贝壳突遭污水作念空和被好意思国证券往复委员会（SEC）“预摘牌”等突发事件。

在贝壳的积极应付和回港双重上市操作下，这些突发事件算是被化解掉了，但彭永东濒临的着实挑战，是与左晖期间透顶不同的房地产商场时势。

从2021年到2022年，宇宙房地产年销售额从18.19万亿元一谈降至13.33万亿元，贝壳看成房产往复居间作事商，2022年交出了营业额同比缩水24.87%、存量房和新址总往复额诀别缩水两成和四成、门店及牙东谈主数目大幅下跌的收获单。

尽管门店减少不错用“大店策略”的优化策略来阐明，但这么的收获，照旧让彭永东和他的搭档——贝壳首席财务官徐涛胜利在事迹电话会上称“不再专注于短期和快速的限制彭胀”，还默示“莫得彭胀门店和限制的磋磨”。

“这两年，咱们这个组织濒临多样挑战。在我看来，规划和成长的流程就是束缚解题的流程。在些许技艺，我更能相识老左也曾说过的某些话，这就是精神的共识吧。”

这是彭永东在本年5月纪念左晖的著述中说的话。此时的他，已在贝壳坐稳位置。

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③

成为董事长后，彭永东开启了一系列调节，重要词是“多元化”。

2022岁首贝壳发布“一体两翼”策略，“一体”指的是房产往复赛谈，俗称中介，这是贝壳的业务中枢。“两翼”指的是治装寰球居事迹群与普惠居住事迹群。

其时彭永东曾默示，调节原因之一是消耗者的需求已从“买到房”升级为“住得更好”，家居家装等作事便聚焦于此。

从2022年最终事迹来看，完成对圣都家居收购的贝壳，家居家装业务总往复额达到54亿元，是2021年的25.35倍。更蹙迫的是，家居家装业务带来了14.84亿元利润，孝敬利润率高达29.4%，甚而高于新址往复工功课务。

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调节出目下年中。

7月初，多个音书开端均指出，贝壳正在从开辟商高薪挖东谈主，打造“9号神态”。那时有沟通机构以为，贝壳意在通过入股地产神态，参与营销操盘方案，同期对接代建公司，探索能否沿着地产开辟链条，从销售端向外延迟，介入神态的定位、科研、施工设施。

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直到“一体三翼”出来后，贝好家参加了东谈主们的视线。

“这是咱们新设的一翼，基于客户念念维，共筑好居品、好作事，鼓动房屋供给侧升级，是咱们的职责处所。”彭永东在公开信里并莫得说得极端明确。

但随后公开音书袒露，贝壳首席运营官徐万刚获委任为董事会副董事长，并担任贝好家事迹线首席扩充官，这足以阐明贝好家的蹙迫性。

贝好家是不是的确要搞房地产开辟？这一切要等这条事迹线认真对外亮相时才会见分晓。要是真与房地产开辟关联，这也许是彭永东治下的贝壳，寻找新增长点的蹙迫举措。

左晖那么多年都未始波及的事情，很可能要被彭永东涉猎了。

“攀缘第二座山的都集号依然吹响，贝壳的伙伴们，跟上！”彭永东在文告“一体三翼”的公开信中如是命令。

接替“左晖”，成为“左晖”，特出“左晖”，固然无法评判这会不会是彭永东在贝壳干事生涯的成见，也许他也莫得与左晖的策略“分谈扬镳”的想法，但如今贝壳调节策略，谋求新的生计空间，大意需要他主动踏上特出“左晖”之路。

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